Vente Maison de village 8 pièces

Description

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: CORPS DE FERME RÉNOVÉ DE 335 M² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT Secteur Marlenheim, au cOEur du vignoble alsacien, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie singulier, où le caractère de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Derrière ses façades préservées se dévoilent 335 m² habitables (394 m² au sol), des volumes remarquables et une rénovation qui a su conserver l'âme des lieux : poutres apparentes, colombages, murs en pierre et matériaux chaleureux. Au cOEur de la maison, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Un espace généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des lieux. La propriété compte 7 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour imaginer un nouveau projet de vie. À l'abri des regards, la cour intérieure pavée de 70 m² et la terrasse de 63 m² composent des espaces extérieurs intimistes et préservés. Et parce que les belles propriétés savent aussi offrir plusieurs vies, un appartement indépendant d'environ 86 m² au sol permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité locative. Une cave de 75 m², un garage ouvert de 65 m² avec borne de recharge et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. Une maison de caractère qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Résidence familiale, maison d'hôtes ou projet associant habitation principale et activité locative : ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer plusieurs façons de vivre les lieux. Un bien rare, à découvrir pour ce qu'il offre... mais surtout pour ce qu'il fait ressentir. 💰 Prix : 650 000 € - frais d'agence inclus 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ALINE ZINCK-LUTZ Conseillère immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 334 - Surface totale : 334 - Superficie terrain : 391 - Nbre. d'étages : 8 - Nbre. de chambres : 7 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 4 - Terrasse