Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Guillaume Plata vous propose: 💰 LIMOGES - 6 960 € DE LOYERS ANNUELS : UN T3 DÉJÀ LOUÉ DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ! 🔑 Et si votre prochain investissement locatif vous permettait d'éviter la recherche d'un locataire et de démarrer avec des revenus déjà en place ? Situé à Limoges, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2009, découvrez cet appartement T3 de 65 m² qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs. Le gros avantage ? Le logement est déjà loué et la locataire souhaite poursuivre son bail. 📊 DES REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION Voici les chiffres à retenir : 💶 Loyer mensuel hors charges : 580 € 💶 Provisions sur charges : 60 € 📅 Loyers annuels hors charges : 6 960 € 🔑 Locataire actuellement en place. Un investissement qui permet de reprendre une situation locative existante, sans avoir à organiser immédiatement une nouvelle mise en location. 🏡 UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN ENTRETENU Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez : 🛏 Deux chambres aux volumes équilibrés. 🛁 Une salle de bains. 🚽 Un WC indépendant. Et pour profiter d'un petit espace extérieur, un balcon vient prolonger agréablement l'appartement. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence sécurisée construite en 2009. Ascenseur. Appartement en très bon état. Radiateurs électriques récemment remplacés. Double exposition Nord/Sud. Balcon. Fibre optique. 📈 UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER SANS ATTENDRE Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif, développer votre patrimoine ou préparer vos revenus futurs, cet appartement présente une configuration intéressante : Un logement déjà occupé. Un loyer existant et identifiable. Une résidence récente et entretenue. Aucun gros travail de rénovation annoncé dans le logement. UN INVESTISSEMENT SE CONSTRUIT AVEC LES BONS CHIFFRES ET LES BONNES INFORMATIONS. 📞 Contactez-moi directement. Je serai ravi de vous transmettre les informations nécessaires et de vous accompagner dans votre projet d'investissement à Limoges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 65 - Surface totale : 65 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1