Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT T4 NEUF DE 77 m² environ - TERRASSE 16 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T4 de 77 m² environ, situé au 2 étage, offrant une agréable terrasse de 16 m² environ dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. EMPLACEMENT * Parc au pied de la résidence * Tramway T6 à 6 minutes à pied * Bus à 6 minutes * Gare TER et Métro D à proximité * Crèche, écoles et collège accessibles à pied * Commerces de proximité et marché alimentaire * Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo * Accès rapides A7, A43, A46 et A450 * Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * Appartement T4 de 77 m² environ * 2 étage * Terrasse de 16 m² environ * Séjour / cuisine de 25 m² environ * Exposition Nord-Est * Belle pièce de vie lumineuse * Agencement optimisé PRESTATIONS * Résidence sécurisée * Contrôle d'accès et interphone * Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain * Menuiseries aluminium * Volets roulants aluminium * Salle de bains personnalisable * Sol PVC personnalisable * Local vélos sécurisé * Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique * Jardin paysager * Excellentes performances énergétiques STATIONNEMENT Garage privatif en sous-sol disponible en supplément : 21 611 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 77 - Surface totale : 77 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse