Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T4 NEUF DE 79 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T4 de 79 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation * Villeurbanne - Quartier Jacques Monod * Emplacement stratégique aux portes de Lyon * Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports * Métro A - Station Cusset à 8 min à pied * Bus C17 à proximité * Place Bellecour à seulement 14 min en métro * Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * Appartement T4 de 79 m² environ * 1er étage * Terrasse de 9 m² environ * Séjour / cuisine de 31 m² environ * Exposition Est * Belle pièce de vie lumineuse * Agencement optimisé LA RÉSIDENCE * Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) * 39 appartements neufs du studio au 5 pièces * Résidence de 5 étages avec attique * Jardin commun paysager * Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé * Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) * Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS * Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs * Brise-soleil orientables (BSO) * Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC * Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie * Revêtement PVC dans les pièces humides * Peinture blanche sur les murs * Menuiseries extérieures en bois * Local vélos sécurisé * Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 79 - Surface totale : 79 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1