Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation * Villeurbanne - Quartier Jacques Monod * Emplacement stratégique aux portes de Lyon * Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports * Métro A - Station Cusset à 8 min à pied * Bus C17 à proximité * Place Bellecour à seulement 14 min en métro * Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces * Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé * Médipôle Lyon-Villeurbanne * INSA Lyon * Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie * Parc naturel de la Feyssine * Parc Vaillant-Couturier * Futur parc Grandclément * Transbordeur * Théâtre National Populaire * Double Mixte * Institut d'Art Contemporain * Astroballe LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * Appartement T5 de 95 m² environ * Rez-de-jardin * Jardin privatif de 108 m² environ * Terrasse de 12 m² environ * Séjour / cuisine de 32 m² environ * Exposition Ouest * 2 salles de bains * Belle pièce de vie lumineuse * Agencement optimisé LA RÉSIDENCE * Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) * 39 appartements neufs du studio au 5 pièces * Résidence de 5 étages avec attique * Jardin commun paysager * Espaces extérieurs privatifs selon les logements * Conforme à la RE2020 (seuil 2025) * Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS * Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs * Brise-soleil orientables (BSO) * Revêtement stratifié dans les pièces de vie * Revêtement PVC dans les pièces humides * Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi vitrée et WC * Menuiseries extérieures en bois * Stationnements privatifs en sous-sol (selon les logements) * Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) * 4 locaux vélos sécurisés Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 95 - Surface totale : 95 - Ascenseur - Nb. de pièces : 5 - Terrasse - Nb. Parking : 1