Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. EMPLACEMENT Situation *Village résidentiel recherché aux portes de Lyon *Environnement calme, verdoyant et préservé Transports *Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied *Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture *Lyon Part-Dieu en environ 15 min *Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces *Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles *École maternelle et primaire à environ 5 min à pied *Collège à proximité *Lycées facilement accessibles LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT *Appartement T2 de 43 m² environ *Rez-de-jardin *Terrasse avec pergola *Jardin privatif de 23 m² environ *Pièce de vie de 25 m² environ *Exposition Est / Sud *Belle luminosité Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 €. LA RÉSIDENCE *Résidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. *Résidence entièrement paysagée *Cadre de vie calme et privilégié PRESTATIONS *Carrelage dans les pièces de vie *Sol stratifié dans la chambre *Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage *Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour *Volets roulants aluminium motorisés *Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée *WC suspendu Chauffage *Chauffage individuel électrique *Ballon d'eau chaude individuel Les avantages du neuf *Frais de notaire offerts *Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) *Excellente performance énergétique *Faibles consommations *Confort thermique et acoustique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 43 - Surface totale : 43 - Nb. de pièces : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1