Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T3 NEUF DE 58 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts. Découvrez ce T3 neuf de 58 m² environ, offrant un balcon de 23 m² environ avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. ________________________________________ EMPLACEMENT Situation * Village résidentiel recherché aux portes de Lyon * Environnement calme, verdoyant et préservé Transports * Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied * Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture * Lyon Part-Dieu en environ 15 min * Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces * Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles * École maternelle et primaire à environ 5 min à pied * Collège à proximité * Lycées facilement accessibles ________________________________________ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * Appartement T3 de 58 m² environ * Balcon avec pergola de 23 m² environ * Pièce de vie de 22 m² environ * Salle de douche * Buanderie * WC séparé * Exposition Sud * Belle luminosité Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €. ________________________________________ LA RÉSIDENCE * Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. * Résidence entièrement paysagée * Cadre de vie calme et privilégié ________________________________________ PRESTATIONS * Carrelage dans les pièces de vie * Sol stratifié dans les chambres * Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage * Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour * Volets roulants aluminium motorisés * Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée * WC suspendu Chauffage * Chauffage individuel électrique * Ballon d'eau chaude individuel ________________________________________ Les avantages du neuf * Frais de notaire offerts * Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) * Excellente performance énergétique * Faibles consommations * Confort thermique et acoustique ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 59 - Surface totale : 59 - Nb. de pièces : 3 - Nb. Parking : 1