Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES - MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX - 91 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez cette maison neuve T4 en duplex de 91 m² environ, offrant un jardin privatif de 32 m² environ, une terrasse de 8,5 m² environ avec pergola et une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation * Sourcieux-les-Mines * Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon * Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du Lyonnais Transports * Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture * Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture * Cars du Rhône (lignes 241 et 550) * Transport scolaire (ligne 590B) Commerces & Services * Supermarché à 8 min en voiture * Pôle médical à 2 min à pied Établissements scolaires * Écoles à 240 m * Crèche à 6 min en voiture * Collèges et lycée à 8 min en voiture LES ATOUTS DE LA MAISON * Maison T4 en duplex de 91 m² environ * Jardin privatif de 32 m² environ * Terrasse de 8,5 m² environ avec pergola * Séjour / cuisine de 38 m² environ * Pompe à chaleur 2-en-1 pour le chauffage et la production d'eau chaude * 2 places de stationnement privatives incluses LA RÉSIDENCE * Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) * Locaux vélos sécurisés PRESTATIONS Maison * Pompe à chaleur 2-en-1 * Volets roulants motorisés * Terrasse avec pergola * Jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente * Chauffage performant et économe en énergie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 91 - Surface totale : 91 - Nb. de pièces : 4 - Terrasse