Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES - APPARTEMENT T4 NEUF EN REZ-DE-TERRASSE SURÉLEVÉ - 82 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf T4 de 82 m² environ, situé en rez-de-terrasse surélevé, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 37 m² environ et d'une double exposition, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation * Sourcieux-les-Mines * Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon * Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du Lyonnais Transports * Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture * Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture * Cars du Rhône (lignes 241 et 550) * Transport scolaire (ligne 590B) Commerces & Services * Supermarché à 8 min en voiture * Pôle médical à 2 min à pied Établissements scolaires * Écoles à 240 m * Crèche à 6 min en voiture * Collèges et lycée à 8 min en voiture LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * Appartement T4 de 82 m² environ * Rez-de-terrasse surélevé * Terrasse de 9 m² environ * Séjour / cuisine de 37 m² environ * Double exposition * 2 places de stationnement privatives incluses LA RÉSIDENCE * Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) * Locaux vélos sécurisés PRESTATIONS Appartements * Chauffage électrique par radiateurs * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Volets roulants motorisés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 82 - Surface totale : 82 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1