Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX MITOYENNE - 146 m² ENVIRON Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cette spacieuse maison neuve T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ, offrant un jardin privatif de 213 m² environ, une terrasse de 22 m² environ, une terrasse à l'étage de 18 m² environ, un garage privatif ainsi qu'une exposition Sud-Est, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation * À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier * À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise Transports * Gare de Francheville à 5 min * Métro Oullins Centre à 10 min * Gare Lyon Perrache à 15 min * Accès A7 à 10 min * Accès A6 à 20 min LES ATOUTS DE LA MAISON * Maison T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ * Jardin privatif de 213 m² environ * Terrasse de 22 m² environ * Terrasse à l'étage de 18 m² environ * Garage privatif * 4 chambres * 2 salles de bains * Exposition Sud-Est LA RÉSIDENCE * Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons * 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée * Parc arboré de plus de 2 700 m² environ * Isolation phonique et visuelle renforcée * Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 PRESTATIONS Maison * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique * Menuiseries extérieures en aluminium laqué * Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements * Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée * Faible consommation énergétique * Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés * Qualité architecturale et finitions soignées * Habitat confortable, performant et durable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 146 - Surface totale : 146 - Nb. de pièces : 5 - Terrasse