Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T3 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD - 65 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement T3 neuf de 65 m² environ, situé au 2? étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une agréable terrasse de 9,65 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. EMPLACEMENT Situation * Lyon 5? - Quartier prisé du Point du Jour * Environnement résidentiel calme et verdoyant * À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour * À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux Transports * Gare de Perrache à environ 10 min en voiture * Place Bellecour à environ 12 min en voiture * Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture * Bellecour accessible en environ 20 min à vélo * Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min * Accès rapide aux principaux axes routiers LA RÉSIDENCE * Résidence intimiste de seulement 13 appartements * Toiture végétalisée avec jardin partagé * Parking sécurisé en sous-sol * Local vélos sécurisé PRESTATIONS Confort * Appartement situé au 2? étage * Exposition plein Sud * Terrasse de 9,65 m² environ * Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ * Chauffage par plancher chauffant * Menuiseries aluminium avec double vitrage * Brise-soleil orientables * Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum * Parquet dans les chambres * Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes * Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans * WC suspendus Sécurité * Résidence clôturée et sécurisée * Accès contrôlé * Parking en sous-sol sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 65 - Surface totale : 65 - Ascenseur - Nb. de pièces : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1