MORBIHAN, Proche Rohan, Belle Maison de 4 Chambres, Appartement Indépendant, Dépendances et Ancien Site de Bivouac

Description

A seulement 5 minutes de Rohan et 10 minutes de Loudéac et Pontivy, découvrez cette charmante propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel, location saisonnière ou activité touristique. Implantée autour d'une jolie cour gravillonnée, cette propriété comprend une maison principale de 4 chambres, un appartement indépendant de 2 chambres, plusieurs dépendances, un grand hangar et un vaste terrain ayant autrefois accueilli une aire de bivouac. LA MAISON PRINCIPALE offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois récent, un salon chaleureux, une salle à manger, une buanderie et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau, puis au dernier niveau une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs. L'APPARTEMENT INDEPENDANT (à l'étage), accessible par sa propre entrée, comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et une pièce offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. LES EXTERIEURS disposent de nombreuses dépendances : garage, atelier, grande grange avec espace bar, ainsi que les anciens sanitaires du bivouac (douches et WC), permettant d'envisager une reprise de l'activité sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans un village agréable avec bar, restaurant et épicerie à pied, et à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, cette propriété combine charme, tranquillité et fort potentiel. Une opportunité rare en Bretagne centrale, à découvrir rapidement ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 3557 Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 5204 Précision localisation : Morbihan