T3 traversant 81 m² — 2 terrasses — GES A — Finosello Ajaccio

Description

Imaginez votre café du matin en terrasse, pendant que les enfants jouent tranquillement de l'autre côté de l'appartement. De la lumière des deux côtés, une vraie sensation d'espace, et aucun bruit de couloir. C'est exactement ce que propose ce T3 traversant de 81 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de Finosello à Ajaccio. L'appartement bénéficie d'une belle orientation traversante. Le séjour profite de la lumière du matin, tout comme les chambres, chacune disposant de son propre accès à une terrasse privative. Cette configuration apporte un vrai confort au quotidien, avec une ventilation naturelle, une belle luminosité et une agréable sensation de fraîcheur en été. Les deux terrasses constituent un véritable atout : l'une prolonge l'espace séjour/salle à manger, l'autre dessert les chambres, offrant à chacun son espace extérieur. L'appartement est également performant sur le plan énergétique, avec un GES classé A grâce au ballon thermodynamique et un DPE C certifié, sans contrainte liée aux passoires énergétiques. Côté confort, la salle de bains a été rénovée, l'installation électrique refaite, et la cuisine récente ouverte avec loggia apporte une touche pratique et conviviale au quotidien. Le stationnement est facile grâce aux places réservées avec "U". Le quartier Finosello offre un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en conservant le calme d'une résidence résidentielle bien établie. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement à Ajaccio. Les T3 traversants avec double terrasse à Finosello sont rares à ce niveau de prestations. Contactez-moi pour organiser une visite. Des créneaux sont possibles dès cette semaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590