53210 Argentré

Description

Bienvenue dans cette charmante maison du XVIIe siècle, magnifiquement rénovée. Ce bien offre une superficie habitable de 160 m² (4 chambres) sur un terrain clos et arboré de près de 4000 m² avec la présence d'une piscine. Voici ce qui vous attend : - Une entrée de 14 m² qui donne le ton dès votre arrivée. - Une cuisine équipée de 14 m², agrémentée d'une porte fermière pour une touche authentique. - Un spacieux séjour de 45 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. - Un arrière-cuisine/buanderie de 7 m², idéal pour organiser vos rangements. - Deux WC indépendants, un par niveau (rdc et étage). À l'étage, deux paliers habillés de tomettes desservent : - Quatre belles chambres (2 x13, 14 et 18 m²) - Une salle d'eau avec WC Prestations et équipements de qualité : - Chauffage mixte avec une chaudière fioul Chappee NOLEA Evo, compatible avec le bio carburant, et une cuisinière à bois NORDICA FAMILY. - Un atelier/verrière de 26 m², pièce polyvalente - Piscine semi-enterrée clôturée (6 x 3 m) avec son local dédié - Un double garage de 36 m² et plusieurs espaces de stationnement pour l'ensemble de vos véhicules. - Dépendances, atelier, grenier, cave et bûcher ajoutant un espace de stockage pratique. - Toitures en ardoise donc pas d'amiante Honoraires 1.38 % TTC inclus charge acquéreur (355 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Yoann BEASSE Yoann BEASSE, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 888 063 526 (EI) Ville du greffe : Laval (53000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823060 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14729 Plus d'information : - Piscine