À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement rénové intég....

Description

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement rénové intégralement T1 situé au coeur de LAON PLATEAU, proche universités, dans un quartier qui respire la convivialité et la proximité des commodités. Avec ses 17 m² astucieusement agencés, cet espace est parfait pour un étudiant à la recherche d'un cocon douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui émane de cet appartement. Le chauffage électrique à radiateur neuf vous assurera un confort optimal, même lors des journées les plus fraîches. Imaginez-vous en train de déguster un café chaud dans votre kitchenette fonctionnelle équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur pour vous permettre de concocter vos plats préférés. La pièce de vie, conçue avec soin, offre un espace suffisant pour aménager à votre goût un coin nuit accueillant ainsi qu'un coin bureau idéal pour vos études. La salle de douche moderne attenante, apportera une touche de modernité et de fraîcheur à votre quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne possède pas d'ascenseur, mais il est suffisamment proche de tout pour que vous ne ressentiez pas le besoin de monter à pied. De plus, l'absence de meuble vous laisse toute la liberté d'y apporter votre touche personnelle et de créer un espace qui vous ressemble. Il est déjà disponible ! Idéal pour s'installer avant la rentrée. L'eau froide est incluse dans le loyer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu où confort et praticité se rencontrent. Que vous soyez étudiant ou jeune actif, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour venir le visiter et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Loyer de 380,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 398,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 193,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 52,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.