À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur d'Avignon....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur d'Avignon Extra muros, au sein de la Résidence Les Terrasses de Saint Jean - Proche du cimetière. Ce bien immobilier offre une superficie de 51,02 m², idéal pour une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont un vaste et lumineux séjour, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte et frigo), permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Intermarché Super, Netto) et des boulangeries (La Reine des Pains, Le Fournil Gourmand). Les établissements scolaires, comme l'École maternelle Saint-Jean et le Collège La Salle, sont également accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,94 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 634,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 669,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 et 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.