À LOUER Découvrez cet appartement T3 situé à Berre l'Éta....

Description

À LOUER Découvrez cet appartement T3 situé à Berre l'Étang, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi une flexibilité pour vos besoins quotidiens. Le salon lumineux est un lieu de vie agréable, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Profitez d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou pour profiter des douces soirées d'été. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, avec un Carrefour Market et un ALDI à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries et pharmacies sont à quelques pas, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 769,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.