ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – COEUR DE LÈVES

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - COEUR DE LÈVES Bienvenue dans votre futur projet de vie ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison ancienne de 73 m², à rénover. Elle offre une belle opportunité d'investissement ou d'habitation. Dotée d'un fort potentiel, elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Au rez-de-chaussée du premier bien : - Entrée avec véranda, - Un salon, - Une cuisine aménagée, - Une salle de bains avec WC, - Une chambre À l'étage : - Un palier desservant 2 chambres mansardées Concernant le second bien : - Un séjour / cuisine aménagée, - Une salle de bains avec WC, - A l'étage une belle chambre lumineuse Côté confort et potentiel : - Maison ancienne pleine de charme - Deux places de stationnements - Un petit local à réhabilité - Fort potentiel d'aménagement (réunion des deux maisons en une seule habitation, création de deux logements destinés à la location, ou encore projet d'investissement). Emplacement : Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), des écoles et des services du quotidien. Les accès aux zones commerciales, à l'hôpital ainsi qu'aux espaces de loisirs (cinéma, médiathèque, parcs) se font en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et confortable. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-fondateur - Haris TUFEKOVIC TTC Numéro de mandat : 1041