Maison de charme rénovée à Gurgy

Description

NOUVEAU PRIX - 179 000 € | MAISON RÉNOVÉE À GURGY Vous recherchez une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison rénovée à Gurgy réunit de nombreux critères recherchés : aucuns travaux à prévoir, DPE C, 3 chambres à l'étage, un extérieur sans vis-à-vis et une rénovation récente, le tout avec un nouveau prix de 179 000 €. LES POINTS FORTS : - DPE C - Rénovation récente - Aucuns travaux à prévoir - 3 chambres à l'étage + dressing + espace bureau - Cuisine récente - Pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² - Poêle à granulés - Radiateurs électriques Thomson & DeLonghi - Toiture isolée - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Terrain agréable et sans vis-à-vis - Garage traversant avec accès avant / arrière - Combles accessibles par escalier escamotable pour le stockage Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 24 m² et permet de profiter d'un espace convivial au quotidien. La cuisine moderne et récente s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, l'étage accueille 3 chambres, complétées par un dressing et un espace bureau, offrant ainsi un espace nuit bien distinct des pièces de vie. La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de tranquillité, sans vis-à-vis. Un petit portillon à l'arrière permet même d'aller cueillir quelques figues directement dans la cour... un petit détail qui participe au charme des lieux. Taxe foncière : seulement 670 € par an. UNE MAISON IDÉALE POUR : - Une famille - Un premier achat - Ceux qui souhaitent éviter les travaux et simplement s'installer Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2366