MAGNIFIQUE T3 DE 75 m2 AVEC LOGGIA DE 7 m2

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! T3 DE 75m2 TRANSFORMABLE EN T4, 248 000 € + PARKING 10 000 € À 10 MINUTES À PIED DU RER D DU CENTRE-VILLE ET DU TRAMWAY T12 Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia Vous pensiez qu'il était devenu impossible de trouver un grand appartement à un prix encore accessible en Île-de-France ? Découvrez ce superbe appartement de 75m2 avec loggia de 7m2, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel d'évolution. Deux possibilités s'offrent à vous : ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE: Profitez d'un spacieux T3 offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. L'appartement pourra facilement évoluer avec votre famille grâce à la possibilité de créer une chambre supplémentaire et de le transformer en T4 ultérieurement. ACHAT EN INVESTISSEMENT: Transformez l'appartement en T4 et exploitez-le en colocation. Avec trois chambres louées individuellement, le rendement brut peut atteindre jusqu'à 9 %, une rentabilité devenue particulièrement rare en Île-de-France. LES ATOUTS DU BIEN: * 75m2 habitables * Loggia de 7m2 * Transformable en T4 * À 10 minutes à pied du RER D * À proximité immédiate du centre-ville * À proximité immédiate du tramway T12 * Jusqu'à 9 % de rendement brut en colocation * Idéal résidence principale ou investissement PRIX APPARTEMENT : 248 000 € PARKING : 10 000 € PRIX TOTAL AVEC PARKING : 258 000 € ________________________________________ LES AVANTAGES DU NEUF : * Frais de notaire offerts. * Isolation thermique et phonique renforcée. * Charges réduites (bâtiment basse consommation). * Garantie constructeur 10 ans. * Personnalisation possible des finitions. * Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. ________________________________________ Photos non contractuelles - Disponibilités selon les stocks en cours. PAS DE FRAIS D'AGENCE - PRIX DIRECT PROMOTEUR Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia