👑 PRESTIGE ET MAJESTÉ : DEMEURE D'EXCEPTION DE 1....

Description

👑 PRESTIGE ET MAJESTÉ : DEMEURE D'EXCEPTION DE 171 M² À NOYAL-SUR-VILAINE Succombez au luxe et aux volumes hors norme de cette propriété spectaculaire de 171 m² habitables à construire aux portes de Rennes. Idéalement implantée sur une magnifique et rare parcelle de 685 m², cette villa d'envergure offre des prestations haut de gamme au coeur d'un secteur calme et très recherché. Déployée sur deux niveaux pour garantir une liberté d'aménagement totale, cette demeure de 6 pièces propose une distribution royale. Elle intègre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 4 très grandes chambres et 2 salles de bains équipées de baignoires, offrant un confort absolu à toute la famille. Les Atouts Superficie spectaculaire de 171 m² habitables aux volumes magistraux Magnifique terrain de 685 m² offrant un espace extérieur d'exception pour une grande terrasse et un jardin arboré 4 vraies chambres spacieuses avec de nombreux espaces de rangement personnalisables 2 salles de bains familiales avec baignoire pour un quotidien serein et axé sur le bien-être Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit) Projet de construction prestigieux et 100% personnalisable Environnement Située à seulement 14 km de Rennes, Noyal-sur-Vilaine combine à la perfection douceur de vivre et connectivité. Les commerces et services de proximité animent le quotidien. Parfaite pour les familles, la commune prend en charge la scolarité de vos enfants de la maternelle jusqu'au collège (établissements publics et privés). Pour les actifs, l'accessibilité est idéale : gares de Noyal-Acigné, Servon et Châteaubourg à quelques minutes, et accès rapide aux nationales N157 et N136. 💰 Budget (maison + terrain) : 511 000 € 👤 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 171m2. Nombre de pièces : 6. Nombre de chambres : 4. Prix terrain seul : 119900 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 119 900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 511 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé Référence : LJ2574843_6