Stains – 2P rénové, terrasse et jardin privatifs

Description

Au sein d'une résidence de standing construite en 2014, rue René Dumont à Stains, cet appartement 2 pièces de 43,70 m² se distingue par un atout rare en rez-de-chaussée : un espace extérieur privatif de 14 m² comprenant une terrasse de 10,10 m² et un jardin de 3,70 m², donnant sur une cour intérieure calme et sécurisée, sans passage de rue. Le bien, entièrement remis à neuf et vendu avec une place de parking en sous-sol, est disponible immédiatement. Les rénovations récentes, sols refaits en 2024, salle d'eau et cuisine entièrement refaites, permettent d'emménager sans aucun travaux. Caractéristiques : * 1 séjour avec cuisine ouverte (25,60 m²) * 1 chambre (11,80 m²) * 1 salle d'eau avec WC (4,20 m²) * Terrasse de 10,10 m² + jardin de 3,70 m² * 1 parking sécurisé en sous-sol * Exposition Sud sur cour intérieure Prestations : * Résidence de 2014 aux normes RT 2012 * Sols, salle d'eau et cuisine rénovés (2022-2024) * Double vitrage * Chauffage collectif biomasse * Digicode, interphone, ascenseur * Local à vélos * DPE C Informations pratiques : * Surface Carrez : 43,70 m² * Rez-de-chaussée sur 4 avec ascenseur * Copropriété de 20 lots * Charges : 1 816 €/an * Taxe foncière : 1 234 €/an Environnement : * Commerces, marché, écoles et médiathèque à proximité immédiate * Tram T11 et RER D (gare Pierrefitte - Stains) à proximité - Gare du Nord accessible en moins de 20 min * Bus 252, 255 et 361 * Future ligne 16 du Grand Paris Express à venir (La Courneuve - Six Routes) Clé en main, extérieur privatif et parking inclus : un ensemble rare à ce prix, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif à fort rendement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €