Le charme de l’ancien à proximité des commodités

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf. 3264 EN EXCLUSIVITÉ Secteur Rougemont-le-Château L'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle de village datant d'avant 1900, édifiée sur cave enterrée, avec garage attenant et agréable terrain clos et arboré d'environ 550 m2. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers sur l'axe Belfort / Mulhouse, cette maison pleine de charme développe environ 116 m2 habitables et offre un beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Couloir de distribution * Séjour * Salon * Cuisine équipée neuve * Salle de bains * WC séparés * Une chambre À l'étage : * Grand palier * Deux chambres * Quatre petits greniers offrant des espaces de rangement complémentaires Extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 550 m2 exposé sud sur l'avant de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également : * D'un garage attenant * De trois places de stationnement extérieures Les points forts * Maison traditionnelle pleine de charme * Secteur calme et recherché * Terrain clos et arboré * Exposition sud sur l'avant * Cuisine équipée neuve (2025) * Couverture refaite à neuf (2025) * Poêle à bois neuf (2025) * Chaudière à granulés récente (2025) * Fenêtres PVC double vitrage * Isolation des combles en laine de verre * Garage attenant en bois * Proximité immédiate des écoles, commodités et axes routiers Informations techniques * Surface habitable : 116 m2 * Surface terrain : 550 m2 * Nombre de chambres : 3 * Chauffage : chaudière à granulés sur radiateurs + poêle à bois * Fenêtres : PVC double vitrage * Garage : Oui * Stationnements extérieurs : 2 places * Taxe foncière : 483 € Diagnostic de performance énergétique * Classe énergie : E 259 kWh/m2/an * Classe climat : E 66 kg CO?/m2/an * Énergie finale : 225 kWh/m2/an * Estimation des coûts annuels minimum : 3520 € * Estimation des coûts annuels maximum : 4810 € * Diagnostic réalisé le : 27/08/2024 Informations complémentaires Maison idéalement située à proximité des commodités (maternelle, primaire, collège) et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1