Cannes Montfleury – Superbe 3 pièces rénové avec deux terrasses,

Description

Dans le très recherché quartier de Montfleury, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition traversante plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du climat méditerranéen. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux donnant accès à une seconde terrasse de 9 m², véritable prolongement des pièces. Une élégante salle d'eau contemporaine ainsi que des finitions soignées viennent compléter ce bien entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour un confort optimal, l'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages et de l'ensemble des commerces et commodités. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 29 Charges annuelles de copropriété : 1884euros Consommation énergétiques: 53.1// kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 3.6 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 710euros/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 970euros/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Plus d'information : - Climatisation Précision localisation : Montfleury