Grande maison de caractère au bord de la dordogne avec piscine

Description

À seulement quelques minutes de Bergerac, cette authentique maison en pierre d'environ 138 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la Dordogne. Pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes, elle offre une cuisine équipée de 20,30 m², un vaste séjour avec cheminée de 40 m², trois chambres de 16,80 m², 19,30 m² et 15 m², un bureau, deux salles d'eau, un cellier et une cuisine d'été. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 047 m², la propriété dispose également d'une piscine 5 x 10 m, d'un garage deux voitures, d'un carport, de panneaux photovoltaïques, du chauffage central au gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Une propriété pleine de caractère idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Plus de photos, une visite virtuelle immersive et le dossier complet sont disponibles sur simple demande afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété Située à Creysse, à seulement quelques minutes de Bergerac et de toutes les commodités, cette belle maison de caractère construite vers 1850 séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et d'environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 047 m² en bord de Dordogne, elle développe environ 138 m² habitables de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine équipée de 20,30 m², prolongée par un cellier de 12,40 m². Le c?ur de la maison est constitué d'un superbe séjour de 40 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct vers les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend : Chambre 1 : 16,80 m² Chambre 2 : 19,30 m² avec cheminée Chambre 3 : 15,00 m² Bureau : 6,60 m² Salle d'eau : 3,70 m² Seconde salle d'eau : 3,70 m² WC indépendant : 1,10 m² Couloir : 8,40 m² Dégagement : 2,90 m² À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin clos agrémenté d'une piscine 5 x 10 mètres, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Les dépendances comprennent : Garage double Carport Cuisine d'été avec barbecue Prestations : Chauffage central gaz de ville Double vitrage Fibre optique Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques Piscine Terrain clos Cette propriété constitue une excellente résidence principale ou secondaire et conviendra également parfaitement à un projet de location touristique grâce à son emplacement recherché aux portes de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr