Nichée dans le calme de la commune de Marsonnas, découvr....

Description

Nichée dans le calme de la commune de Marsonnas, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 118 m² habitables, entièrement rénovée en 2023. Offrant un cadre de vie haut de gamme et d'excellentes performances énergétiques. Ce bien d'exception a été pensé pour ceux qui recherchent un bien clé en main, où chaque détail reflète la qualité des matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison particulièrement fonctionnelle, avec : Un vaste séjour chaleureux de 47 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis; Quatre chambres ainsi qu'un bureau dédié (idéal pour le télétravail); Une salle de bains rénovée , comprenant une baignoire et une douche; Une buanderie indépendante donnant accès à un garage de 40 m² avec un espace atelier et un accès à un carport, créant un nouvel espace de stationnement protégé. Côté extérieur : Bâtie sur une parcelle close et arborée de 1 651 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Le séjour s'ouvre directement sur une superbe terrasse aménagée avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et un espace salon abrité par une pergola. Plusieurs abris de jardin offrent un volume de stockage supplémentaires. Vous serez séduit par l'aménagement de la cour extérieur en béton désactivé . Côté équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, distribuant toutes les pièces de la maison par des grilles de ventilation au plafond. La maison bénéficie également d'une bonne isolation permettant d'obtenir un excellent diagnostic énergétique (DPE : B). Volets battants en bois motorisé, permettant de conserver l'esthétique et le pratique. Portail d'entrée motorisé pour plus de sécurité et de confort. Une opportunité rare sur le secteur de Marsonnas. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix : 334000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexandre GIROUD EI, agent commercial (RSAC 908131949) Surface Loi Carrez : 118 Précision localisation : 1