Votre agence Century 21 Cabinet CORVAJA a trouvé pour vo....

Description

Votre agence Century 21 Cabinet CORVAJA a trouvé pour vous une propriété d'exception, véritable maison de maître au cur du centre-ville avec une dépendance, un bien rare sur le marché immobilier d'Istres. Sa localisation permettant au enfant d'être autonome pour leurs déplacements. Développant près de 290 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et un confort de vie recherché. Principalement de plain-pied, elle dispose de cinq chambres, dont deux superbes suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau dédiée à deux autres chambres. Les espaces de réception séduiront immédiatement les amateurs de belles demeures avec près de 85 m² d'espaces à vivre, dont une lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir famille, amis ou partenaires professionnels dans un cadre élégant. Atout majeur de cette propriété : un vaste appartement T2 indépendant. Parfait pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou traditionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une belle piscine, un forage, un grand garage et un terrain offrant encore un potentiel d'évolution avec la possibilité d'acquérir davantage de surface foncière en louant contre un simple entretient une parcelle supplémentaire augmentant largement votre espace extérieur. Cette propriété unique s'adresse particulièrement aux entrepreneurs, chefs d'entreprise, professions libérales ou familles recherchant une résidence principale prestigieuse alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel patrimonial. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder pour son emplacement, sa rentabilité locative et ses volumes. Avant toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire récente seront demandées Prix : 569000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Prix : 529000.0 euros, Net vendeur : 502550.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030.0 € et 4160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Jardin Surface Salon : 49.0 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 290 Précision localisation : 1