Maison avec jardin : Le parfait compromis entre confort et potentiel !

Description

Au rez-de-chaussée : Séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à granulés neuf. Des radiateurs complètent le chauffage. Cuisine de 2026, 3 chambres, salle d'eau relookée récemment et WC séparé. À l'étage : Une 4 ème chambre de près de 10 m². De grands combles d'environ 40 m² exploitables. Prestations et cadre de vie : Terrain de 604 m² et garage privatif avec porte électrique neuve. En plus du garage, le sous-sol comporte un atelier et 2 caves. Fenêtres oscillo battantes en pvc double vitrage. Un bien accueillant, soigné et offrant de belles perspectives d'évolution. Cette annonce référence 341516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : THIERRY GOGDET