Nathalie SINARD vous présente à BOLLENE - APPARTEMENT ATYPIQUE 104,5 M2 - 2 CHAMBRES - 1 PLACE DE PARKING PRIV

Description

Nathalie SINARD vous présente ce magnifique appartement de caractère de 104,5 m2 à Bollène, entièrement rénové en 2025, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé à Bollène, au rez-de-chaussée d'une authentique bâtisse en pierre de seulement 2 étages (R+2), édifiée sur une parcelle de 2 614 m2, cet appartement atypique en copropriété séduit immédiatement par son cachet et son authenticité. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une place de parking privative. La copropriété est raccordée au tout-à-l'égout conforme, équipée de la fibre optique et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours auprès du syndic. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m2 baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les pierres et les poutres apparentes apportent une véritable identité à ce bien, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. L'espace nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser le rangement. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. Les points forts : · Appartement de 104,5 m2 entièrement rénové en 2025 · Grande pièce de vie de 50 m2 · Cuisine moderne aménagée et équipée · 2 chambres · Salle d'eau contemporaine · Cellier et buanderie · Pierres et poutres apparentes, charme de l'ancien préservé · Climatisation réversible · Menuiseries PVC double vitrage · Fibre optique · Place de parking privative · DPE B · Aucune procédure en cours dans la copropriété Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un logement familial ou investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité à Bollène, cet appartement représente une belle opportunité. Le charme a opéré ? N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Nathalie Sinard dès aujourd'hui afin d'organiser une visite ! ******************************** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1