Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Thomas Ginouves vous propose: Quartier Marmier - Maison de 90 m² avec terrain - Idéal premier achat ou investissement Située dans le quartier calme et recherché de Marmier, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un petit terrain à l'avant et à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement sous l'escalier, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une amélioration énergétique : un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût et créer de la valeur. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou un premier investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Descriptif : - Surface habitable : 90 - Surface totale : 90 - Superficie terrain : 158 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2