Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE - AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS - 91 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf de 91 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, d'une généreuse terrasse de 41 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² environ, cet appartement offre des prestations idéales pour une vie de famille dans un environnement privilégié, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports * Échangeur autoroutier à 4 minutes * Gare ferroviaire à 5 minutes * Arrêt de bus à proximité immédiate * Chambéry à 20 minutes * Annecy à 20 minutes * Genève à 45 minutes LE LOGEMENT * Appartement T4 de 91 m² environ * 1er étage * Double exposition Sud / Ouest * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ * 3 chambres, dont une suite parentale * 2 salles de bains * Terrasse de 41 m² environ * Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Salle de bains équipée * Volets roulants motorisés * Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE * Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik ANNEXES * 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 € * 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 € * 1 cave, en supplément : 3 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 91 - Surface totale : 91 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave