Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - T3 NEUF TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES - AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS - 73 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports * Échangeur autoroutier à 4 minutes * Gare ferroviaire à 5 minutes * Arrêt de bus à proximité immédiate * Chambéry à 20 minutes * Annecy à 20 minutes * Genève à 45 minutes LE LOGEMENT * Appartement T3 de 73 m² environ * 2 étage * Appartement traversant * Double exposition Est / Ouest * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ * Chambre principale de 12 m² environ * Deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ * Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Salle de bains équipée * Volets roulants motorisés * Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE * Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik STATIONNEMENT * 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 73 - Surface totale : 73 - Ascenseur - Nb. de pièces : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave