Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : ALLINGES - T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation * À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez * À 1 heure de Genève Transports * Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains * Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation * Deux écoles primaires à proximité * Une crèche à proximité LE LOGEMENT * Appartement T4 de 80 m² environ * Dernier étage * Exposition Ouest * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ * 3 chambres * 2 salles de bains * Balcon de 8 m² environ * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Chauffage individuel au gaz * Rangements intégrés * Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE * Résidence intimiste de seulement 14 appartements * Résidence sécurisée * Local vélos STATIONNEMENT * 1 garage privatif, en supplément : 25 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 81 - Surface totale : 81 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1