Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SCIEZ - T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE - TERRASSE DE 80 m² environ - DERNIER ÉTAGE - 124 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce magnifique T5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable " maison sur le toit ", il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENT Situation * À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève * À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès * Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier) * Arrêt de bus à 150 mètres * Genève à 35 minutes LE LOGEMENT * Appartement T5 de 124 m² environ * Dernier étage - Attique * Double exposition Sud-Ouest * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ * 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ * 2 salles de bains * Terrasse panoramique de 80 m² environ * Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle * Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE * Résidence sécurisée * Locaux vélos * Deux commerces en pied d'immeuble * Crèche à proximité immédiate ANNEXES * 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € * 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € * 1 cave, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 124 - Surface totale : 124 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nb. de pièces : 5 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave