Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SCIEZ - T4 NEUF AVEC TERRASSE - À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN - 82 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une spacieuse terrasse de 19 m² environ et d'une belle pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENT Situation * À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève * À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès * Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier) * Arrêt de bus à 150 mètres * Genève à 35 minutes LE LOGEMENT * Appartement T4 de 82 m² environ * 2 étage * Exposition Sud-Est * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ * 3 chambres * Terrasse de 19 m² environ * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE * Résidence sécurisée * Locaux vélos * Deux commerces en pied d'immeuble * Crèche à proximité immédiate ANNEXES * 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € * 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € * 1 cellier, en supplément : 7 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 82 - Surface totale : 82 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave