Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SCIEZ - T2 NEUF AVEC TERRASSE - À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN - 48 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, d'une agréable terrasse de 8 m² environ et d'une belle pièce de vie de 22 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENT Situation * À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève * À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès * Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier) * Arrêt de bus à 150 mètres * Genève à 35 minutes LE LOGEMENT * Appartement T2 de 48 m² environ * 3 étage * Exposition Nord-Ouest * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ * Terrasse de 8 m² environ * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE * Résidence sécurisée * Locaux vélos * Deux commerces en pied d'immeuble * Crèche à proximité immédiate ANNEXES * 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 18 000 € * 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € * 1 cave, en supplément : 7 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 48 - Surface totale : 48 - Ascenseur - Nb. de pièces : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1