Maison Le Perreux Sur Marne avec Terrasse & Jardin *Centre-ville*

Description

L'Adresse Immo Mairie vous propose cette maison idéalement située à proximité de la mairie et du centre-ville et des bords de marne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, grand palier avec espace bureau, deux chambres et une spacieuse salle de bains avec WC. Les combles aménagés offre une grande chambre supplémentaire. Sous-sol avec buanderie et pièce annexe. Côté extérieur : une grande cour à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. A l'arrière, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un grand jardin d'environ 300 m², ainsi que de deux dépendances. Surface habitable: 114m² Surface au sol 150m² Surface totale utile 200m² Sur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration significatifs ces dernières années, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Les façades nord et sud ont été isolées par l'intérieur en 2018, optimisant l'isolation thermique globale. La toiture a fait l'objet d'une révision complète en 2025, garantissant sa pérennité. Le système de chauffage repose sur une chaudière gaz à condensation de marque Frisquet, récente, installée en 2024, assurant efficacité et maîtrise des consommations. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait, incluant le remplacement du tableau, offrant ainsi sécurité et conformité. Enfin, toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont été remplacées, participant à une isolation performante et à un confort quotidien renforcé. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 21 Surface terrain : 449 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5594 Précision localisation : Centre Ville