A vendre T1 Bis sur ANGERS

Description

A Angers, au coeur du Plateau de la Mayenne, découvrez une nouvelle adresse où le végétal et le confort contemporain se rencontrent. Cette réalisation à taille humaine propose 54 appartements du T1 bis au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée dans une démarche bioclimatique, elle offre une isolation renforcée, des matériaux durables et un chauffage via le réseau de chaleur urbain, pour un bien-être optimal toute l'année. Son environnement verdoyant et sa salle commune ouverte sur le jardin favorisent le vivre-ensemble et la sérénité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports (tramway A, bus 3 et 7) et grands axes, elle conjugue nature, confort et praticité. Ce studio T1 neuf de 28,96 m² est situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine de 22,90 m², ouvrant directement sur une terrasse de 10,76 m² prolongée par un jardin privatif. L'espace nuit est complété par une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et moderne. idéal investisseur ou 1ère acquisition Prix: 151 000 euros avec parking inclus (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37283BluA003 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 22.9 Surface terrasse : 10 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Autres Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Numéro de mandat : 37283