À vendre en exclusivité maison de plain pied de type 4 avec piscine et garage - secteur Eoures 13011 Marseille

Description

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché du secteur d'Éoures. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une confortable suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental. Deux autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m² aménagé pour les beaux jours, avec une agréable terrasse d'environ 70 m², une cuisine d'été et une piscine, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille dans un secteur particulièrement apprécié. Une opportunité rare sur Éoures, à découvrir sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa EYSSERIC-ERNY, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 104 976 998. Bien soumis au statut du lotissement (8 lots). Charges annuelles : 450 euros (soit 37,50 euros/mois), comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Léa EYSSERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - Marseille. Etat général : Excellent Surface séjour : 25.64 Surface terrain : 442 Surface terrasse : 70 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1415 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/42108b4e-194a-4314-b464-551a4965fcf2