À vendre en exclusivité maison de plain pied de type 4 avec piscine et garage - secteur Eoures 13011 Marseille

Description

En exclusivité, votre agence vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché du secteur d'Éoures. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale de 15 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. A l'extérieur, le terrain de 442 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez sa vaste terrasse d'environ 70 m², sa cuisine d'été ainsi que sa piscine, créant un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour recevoir ou simplement profiter des journées ensoleillées. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié et réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille. Un bien rare sur le secteur d'Éoures, à découvrir sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa EYSSERIC-ERNY, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 104 976 998. Bien soumis au statut du lotissement (8 lots). Charges annuelles : 650 euros (soit 66,66 euros/mois), comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Léa EYSSERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - Marseille. Etat général : Excellent Surface séjour : 25.64 Surface terrain : 442 Surface terrasse : 70 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1415 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/42108b4e-194a-4314-b464-551a4965fcf2