Appartement Livry Gargan 2 pièce(s) 35.5 m2

Description

Idéal investisseur ou premier achat ? Rentabilité potentielle de 10 % Brut ! Livry-Gargan, à la limite des Pavillons-sous-Bois, dans le secteur recherché Victor Hugo / Chanzy. A deux pas des commerces, restaurants, écoles, du T4 et des lignes de bus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 35,50 m², niché au sein d'une copropriété de caractère des années 1930. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sa luminosité traversante et ses deux grandes caves, idéales pour le stockage. Un fort potentiel d'investissement A l'origine, ce bien était composé de deux studios indépendants, réunis en un seul appartement. Il est envisageable de retrouver cette configuration (sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires), offrant un potentiel locatif estimé à 500 euros hors charges par studio, soit 1 000 euros de loyers mensuels. Rentabilité brute potentielle : environ 10 % sur la base du prix de vente. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou primo-accédant souhaitant réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Prix : 119 500 euros Une visite s'impose ! Ce bien est visitable en 360°, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/ (7.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1485 euros. Etat général : Habitable Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 4190 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/ * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/ * Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/ * Vidéo : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/