À LOUER : Appartement T2 de 45m2 avec grande dépendance ....

Description

À LOUER : Appartement T2 de 45m2 avec grande dépendance de 22m2 et terrasse à Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne (94120). Cet appartement spacieux se trouve dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 30m2, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Vous disposerez d'une chambre confortable, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et WC. Pour votre confort, un système de climatisation est en projet, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Ce bien se distingue par ses extérieurs et ses annexes. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privative de 40m2, un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. De plus, une grande cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires et vélos. Le véritable atout de cet appartement est la dépendance de 22m2 avec salle d'eau et WC située juste en face, à l'étage. Cet espace supplémentaire, indépendant, peut être aménagé selon vos besoins : que ce soit pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, créer un bureau de télétravail au calme ou même un atelier d'artiste. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités qu'il offre. Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 069,24 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 214,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.