À LOUER, dans la charmante ville d'Angoulême, se dresse ....

Description

À LOUER, dans la charmante ville d'Angoulême, se dresse une maison T4 d'une superficie généreuse de 119 m², offrant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette propriété baignée de lumière, se compose de quatre pièces soigneusement agencées, trois chambres spacieuses dont une équipée d'une salle d'eau avec entrée indépendante, idéales pour accueillir une famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin avec terrasse sans vis à vis, invite à la détente et à la convivialité, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la propriété offre un stationnement pour deux véhicules, un atout indéniable dans cette région prisée. Située à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez un Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Pierre de Ronsard et le Lycée Professionnel Charles Augustin Coulomb, sont également à portée de main, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Cette maison, entièrement meublée, allie confort moderne et charme intemporel, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement paisible et accessible. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bien d'exception à Angoulême. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 982,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 325,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 361,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.