MEYRAS, à 25 minutes d'AUBENAS - Maison en pierre de car....

Description

MEYRAS, à 25 minutes d'AUBENAS - Maison en pierre de caractère, au calme et à proximité de la rivière Et si vous changiez de rythme pour vivre au plus près de la nature ? À seulement 25 minutes d'AUBENAS, sur la commune de MEYRAS, au bout d'une impasse et au coeur d'un hameau préservé, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature occupent une place privilégiée. La rivière, accessible à pied, vient compléter ce décor propice à la sérénité. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété développe près de 194 m² habitables. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Le niveau principal se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, une seconde cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à aménager permettent d'envisager un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet complémentaire. Les combles, actuellement inexploités, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour donner vie à vos envies. Côté confort, d'importants travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur raccordée à l'ancien réseau de chauffage au fioul et d'un poêle à bois Godin. Des équipements qui contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques, comme en témoigne son excellent classement au DPE. Deux caves viennent compléter l'ensemble, dont l'une abrite la fosse septique, qui nécessitera une mise aux normes. Plus qu'une maison, un véritable cadre de vie. Ici, vous pourrez profiter d'un environnement naturel privilégié, partager de beaux moments en famille ou entre amis, rejoindre la rivière à pied et savourer le calme d'un hameau à l'écart de l'agitation. Une propriété pleine de caractère, qui associe le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement propice à une vie plus sereine. Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez la découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.