Reims F4, Secteur Avenue de Laon, 120 K€

Description

Appartement 73 m² habitable Secteur calme à 10 minutes à pied du tramway : Bd des Belges et au pied de la ligne 3 : Cimetière de Laon. A proximité de tous commerces ? école ? parcours de santé?. 2ème étage sans ascenseur Faibles charges 290 € / mois inclus chauffage / eau chaude et eau froide pour une famille de 4 personnes (250 € pour 2 personnes). Chaudière collective gaz haut rendement année 2010 en bon état, mais les copropriétaires étudient une version mixte à gaz/ bois Fenêtre Tryba double vitrage " anti-bruit " avec volet télécommandé 3 chambres - 1 séjour - Cuisine - Salle d'eau - WC - dressing - Placard - Cave privative Habitable en l'état : - Peinture et décoration à reprendre - Electricité à remettre aux normes (cf. diagnostic) Dépose possible de la cloison entre cuisine et séjour pour réaliser une cuisine américaine Emplacement de parking privatif et parc privatif fermé arboré Copropriété calme de 20 lots Taxe foncière 1027 € Taxe d'habitation : Néant Actuellement l'appartement est loué : le locataire déménage d'ici fin août 2026 Provision pour gros travaux à prévoir dans les années à venir Prix initial 130 K€ auquel sont soustraits les provisions suivantes - Provision travaux chaudière bois = 3500 € (travaux non présentés au conseil syndical, appel de fonds prévisionnel au plus tôt juin 2028) - Provision travaux terrasse 3500 € (travaux non présent