Dolus-d’Oléron (17550) – Maison plain-pied 71m² récente et garage

Description

Dolus-d'Oléron (17550) - Dans un environnement résidentiel paisible, à environ 1,5 km des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied de 71m² construite en 2015, alliant confort moderne, accessibilité PMR et performance énergétique. Implantée sur une parcelle principale de 278 m², la propriété bénéficie en complément d'un terrain indépendant de 110 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs. La maison se compose : - d'une pièce de vie lumineuse de 31.2 m² exposée sud ,dont cuisine ouverte, terrasse bois - d'un coin cellier fonctionnel abritant la pompe à chaleur, avec emplacement lave-linge et accès direct au garage de 18m², - de deux chambres de11,30 m² et 13,50 m² - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, toilettes. Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage, place de stationnement devant le garage et parking invités. Petit lotissement à taille humaine ( 6 lots par ASL) - Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837 Surface terrain : 388 m².