- Superbe 2 pièces au bord du canal de l’Ourcq – frais de notaire offerts !

Description

Découvrez ce superbe appartement au bord du canal de l'Ourcq - frais de notaire offerts ! (*) Profitez du Prêt à Taux Zéro 2025 et économisez jusqu'à 14,5 % sur le prix de votre appartement grâce à la TVA réduite. (Conditions en agence - étude de financement gratuite) Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jawad CHAKRI ______________________________________________ UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie moderne et attractif. Vous profitez de toutes les commodités indispensables : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, ainsi que les équipements culturels et sportifs emblématiques de Bobigny. Les parcs, berges du canal et espaces verts aménagés invitent à la détente et aux promenades en famille. Un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie. _____________________________________________ UN APPARTEMENT BIEN CONÇU Bonaparte Promotion vous propose ce magnifique appartement 2 pièces exposé Est, situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une surface de 46 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : *Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m² *Une chambre confortable de 12 m² *Une salle de bain avec WC *Un balcon privatif _____________________________________________ UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports : *Bus : lignes 146, 148, 234, 251, 301, 303 *Métro : ligne 5 - station Bobigny-Pablo Picasso *Tramway : ligne T1 *Accès routiers rapides : A3, A86 et RN3, permettant de rejoindre Paris et la petite couronne aisément *À noter : le futur T Zen 3 passera devant la résidence et la ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible à quelques minutes, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale du quartier _____________________________________________ LES ATOUTS DE L'IMMOBILIER NEUF *Prestations modernes et soignées *Frais de notaire réduits à 2,2 % *Norme RE 2020 (seuil 2025) *Isolation thermique et phonique renforcée *Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain *Faibles charges grâce à une construction basse consommation *Garantie décennale *Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans _____________________________________________ BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Faites confiance à un expert reconnu de l'immobilier neuf. Avec plus de 15 ans d'expérience et une présence nationale, Bonaparte Promotion vous assure : *Un suivi personnalisé *Un accès direct aux prix promoteur *Un catalogue étendu de résidences neuves en Île-de-France et ailleurs en France _____________________________________________ (*) Offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours. Prix avec 1 place de parking inclus : 216 275 € (TVA 5,5 %) Appartements disponibles du T2 au T4 dans cette résidence Livraison prévue au 1er trimestre 2028 Image à caractère illustratif Contactez dès maintenant votre conseiller Bonaparte Promotion, Jawad CHAKRI Précision localisation : La Folie