MAISON DIVISÉ EN DEUX HABITATIONS

Description

? Maison d'Exception (2008) : Deux Logements en Un 275 m² habitables * Terrain de 886 m² * Idéal bi-famille ou investissement Découvrez cette propriété unique offrant une configuration rare : deux grands logements indépendants au coeur d'un cadre bucolique, alliant flexibilité, volumes généreux et rentabilité locative. ?? Rez-de-Chaussée (Env. 134 m² - Conforme PMR) Vie : Séjour lumineux de 44 m², cuisine équipée haut de gamme de 20 m² (plans en granit). Nuit : 3 chambres spacieuses (10,4 à 19,4 m²), salle d'eau moderne et WC. ? Étage Indépendant (Env. 143 m²) Vie : Double séjour exceptionnel de 51 m², cuisine dînatoire de 18 m². Nuit : 3 belles chambres (10,8 à 20 m²), grande salle de bains de 12,2 m² et WC séparé. ?? Rez-de-Jardin / Sous-sol (Env. 110 m²) Cuisine d'été de 30 m² idéale pour les beaux jours. 7ème chambre de 30 m² (parfaite pour invités, ado ou télétravail). ? Extérieurs & Prestations Terrain de 886 m² sans vis-à-vis, entièrement piscinable. 5 places de parking (1 intérieure, 4 extérieures). Isolation de qualité (double vitrage PVC), aucun travaux à prévoir. Proche toutes commodités (écoles, commerces, transports). ? Les + : 2 logements autonomes, 7 chambres, volumes grandioses, état impeccable. ? Contactez Nidéal Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite !Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommières * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes * Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498857218 TTC Numéro de mandat : 2838 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés