Sainte-Foy-lès-Lyon – T4 d'exception avec vues panoramiques

Description

Sur les hauteurs prisées de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied du Parc du Brûlet, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 115 m² Carrez, entièrement repensé et rénové par un cabinet d'architecture. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine sur-mesure, le tout prolongé par un large balcon de 17 m² exposé Est, offrant une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres avec accès balcon Ouest de 11 m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie avec douche. Deux extérieurs, deux ambiances À l'Est : levers de soleil et panorama dégagé À l'Ouest : calme absolu et couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais Prestations haut de gamme : Rénovation complète par architecte Huisseries aluminium double vitrage Volets électriques avec centralisation Carrelage grand passage 80 par 80 Matériaux et finitions de qualité Une grande cave complète ce bien. Un garage double en sus. C'est typiquement un bien "coup de coeur", rare sur le secteur, qui séduira une clientèle exigeante recherchant à la fois calme, vue et prestations. Contact Nadine Chatagnier ou RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851 TTC Numéro de mandat : 212911