Appartement 2 pièces ? Villeurbanne (69100)

Description

160 000 € 42,36 m² (40,69 m² loi Carrez) ? Rez-de-chaussée Un cocon cosy et fonctionnel, parfait pour se lancer dans un premier achat ou investir sereinement. Au rez-de-chaussée, un séjour double (exposition ouest) s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un coin repas convivial. à€ l'étage, l'espace nuit se déploie avec une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau originale sous verrière façon atelier. Entièrement repensé avec goà"t, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse, son calme absolu et sa situation pratique : commerces à proximité immédiate, métro République à 5 minutes à pied, station Charpennes à 10 minutes. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Un box en garage fermé est disponible en supplément (45 €/mois). Diagnostics DPE : D (235 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 930 € et 1 300 €/an (abonnement compris) Bien concerné par un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions)