GRANDE MAISON LUMINEUSE, SOUS-SOL, DEPENDANCES PR COMMERCES

Description

**Construite par un entrepreneur en bâtiment pour sa famille: qualité de construction** SITUATION - à seulement 150 mètres de l'entrée de Guingamp: quartier St Jean/Grâces - près hypermarché (650m), boulangerie, boucherie/charcuterie (500m) - entre la côte de granit rose (par voie express) et la côte du Goëlo - 200m du bus vers gare et centre-ville - Guingamp cité de caractère, tous commerces, gare TGV, associations, théâtre/ciné/médiathèque, scolarité de la maternelle à l'université (UCO), hôpital, canoë sur le Trieux INTERIEUR - 157 m², grands volumes, expo nord/sud - Entrée - 5 chambres dont une au RDC (11 à 20 m²) - Séjour salon traversant, env. 36m² - Cuisine séparée environ 15m² - 1 SDB et 2 WC séparés - Placards, parquet, carrelage - Sous-sol total (90 m²) avec pièce carrelée + 2 à 3 stationnements. Chaudière fuel haut de gamme entretenue - Combles aménageables, toiture entretenue ardoises naturelles EXTERIEUR Dépendance en parpaings: env. 90m², 12m de long Chalet de jardin Terrain en zone constructible Uhd. 1139m² arboré (fruitiers etc) clos, portail automatisé Puits A RENOVER mais la qualité de construction est un atout Prix 191000€ net vendeur DIRECT PROPRIETAIRE SANS FRAIS D'AGENCE L'acte de vente sera établi par notaire Idéal télétravail, famille, investisseur (université à pied), artisan (espace de stockage) 1er contact par message. Autres photos possibles.